空调节能系统

Energy Saving System for AC

系统概述 >

空调计费系统（能量型）通过供冷、供暖管道中安装冷热量表，直接读取户用热量表计量数据，针对有出租格局合计面积变化的区域实现按末端进行能量计量，同时楼层的公用的设备如新风机要单独计量；整层出租的区域按整层进行能量计量。

时间型计费模式 >

空调节能系统时间型计费方式，针对每个末端都进行计量收费。

能量型计费模式 >

空调节能系统通过供冷、供暖管道中安装冷热量表，直接读取户用热量表计量数据，针对有出租格局合计面积变化的区域实现按末端进行能量计量，同时楼层的公用的设备如新风机要单独计量；整层出租的区域按整层进行能量计量。

时间+能量型计费模式 >

空调节能系统通过供冷、供暖管道中安装冷热量表，直接读取户用热量表计量数据，然后根据各风盘的使用时间当量进行分摊计量。

费用组成 >

• 电费（包括主机组、冷却塔、冷冻泵、冷却泵、新风机等设备的电费），如果主机是蒸汽和天然气就是蒸汽和天然气的费用；
• 水处理费；
• 人工管理费；
• 维护、维修费；
• 其它各项附加费；
• 税金和利润

影响单价的相关主要因素 >

• 冷水机的类型（电制冷、燃气制冷、冰蓄能‥‥‥）；
• 空调系统的设计冗余；
• 大楼的出租率和公摊面积的比例；
• 是否对系统进行科学管理及管理人员费用的高低；
• 当地的商业用电单价（电制冷主机及水泵）；
• 当地平均气温的高低；
• 是否采取了诸如变频之类的节能措施；

单价的实际计算法 >

• 实际费用的组成：基本费+使用费
• 基本费用的确定：1个月内总的基本费=（水处理费+运行水费+运行维护费+人员工资管理费+税收）
  (1)按面积来确定基本费：每平方m的基本费= 1个月内总的基本费/总的面积
  (2)按某台风机盘管收取基本费：每台风机基本费=1个月内总的基本费/总的风机盘管的台数

建议 >

• 基本费用也可以不收，将其成本打到使用费用去，但在此建议收取基本费，理由如下：
  (1)可以适当调低单价，便于居民接收；
  (2)基本费用的收取可以保证在很少居民使用时保证正常基本的开支；
  (3)以后取消容易，但如果要增加就比较难。
• 按照以上制定的单价的方法，每个月的单价都是不一样的，甚至同样的季节因为出租率和使用率不一样也会导致单价不一样，为了便于物业管理和方便，建议在收费的制冷季度采取试运行的方式，制定单价后取平均值，再根据出租率制定一个固定的单价，保证一个季度空调费用的平衡或约有赢利；制热也同样。

应用行业 >

空调节能系统适用于写字楼、商铺、住宅小区、公寓、宿舍楼及办公楼等既需要控制温度又需要进行对空调使用的计量计费场所。